Um estudo realizado em conjunto por pesquisadores das universidades norte americanas da Califórnia, Texas e Massachussets e da francesa Marselle, denominado “Dara analytics for simplifying thermal efficiency planning in cities” apresentou um dado alarmante, 60% de todo o CO2 emitido pelos Estados Unidos são provenientes de prédios antigos.
Diante desta situação a cidade de Nova Iorque apresentou uma resposta rápida: tendo em vista que não é possível demolir todos os prédios antigos para construir novos mais sustentáveis foi criada uma politica de fomentação ao uso das técnicas de retrofit, a partir de incentivos fiscais, objetivando que em 2050 esta cidade emita 20% menos CO2 do que foi emitido em 2005 (SANTOS, 2013).
Prédio comercial Panorama Paulista Corporate em São Paulo, ações de retrofit gerão economia de energia elétrica e água, além de propiciar melhoria na qualidade de vida dos usuários.[/caption] Os resultados também surgiram rapidamente, para citar apenas um exemplo, o Empire States Building, prédio de 1931 com 102 andares, executou um projeto de retrofit que proporcionou melhor conforto térmico e acústico, melhor produtividade dos funcionários, e economia mensal de R$ 10.000.000,00, devido sobretudo a menor utilização de ar condicionado e melhor aproveitamento da iluminação natural (OLGYAY & SERUTO, 2010). Porém o que é o retrofit ? Nas palavras de Barrientos & Qualharini (2005, p.1):
O conceito de retrofit (“retro”, do latim, significa movimentar-se para trás e “fit”, do inglês, adaptação, ajuste) surgiu ao final da década de 90 nos Estados Unidos e na Europa. A princípio, o termo foi utilizado na indústria aeronáutica e referia-se à atualização de aeronaves, aos novos e modernos equipamentos disponíveis no mercado e, com o passar do tempo, começou a ser empregado, também, na Construção Civil. A ideia em foco diz respeito ao processo de modernização e atualização de edificações, visando torná-las contemporâneas, valorizando os edifícios antigos, prolongando sua vida útil, seu conforto e funcionalidade através da incorporação de avanços tecnológicos e da utilização de materiais de última geração.
Para residências as ações de retrofit compreendem diversas ações de eficiência energética, reuso de água, paisagismo, eficiência acústica, sendo que, como exemplo, podemos citar as ações realizadas no prédio comercial Panorama Paulista Corporate, localizado na capital de São Paulo (RS, 2015).
Eficiência energética
: implantação de um novo sistema de ar-condicionado central que oferece redução de 20% do consumo de energia; ·
Fachadas remodeladas
: implantação de fachadas com pele de vidro laminado de alta performance, brises de lâminas fixas e revestimentos com painéis compostos de alumínio, promovendo maior conforto térmico e acústico; ·
Acessibilidade
: escadas com segundo acesso atendendo as normas de acessibilidade atuais; ·
Abastecimento:
novos sistemas de abastecimento de energia, água, esgoto e águas pluviais, gerando menor consumo de água e energia elétrica, bem como, menor geração de efluente de esgoto; ·
Paisagismo
: novo projeto de paisagismo focado no baixo consumo de água;
Exemplo de edificação antes e depois das ações de retrofit, em alguns casos o valor do imóvel dobra.[/caption] Link para reportagem completa: